ธนาคารไอซีบีซี (ไทย) จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบธุรกิจเงินทุนและหลักทรัพย์ที่ได้รับการจัดอันดับเครดิตภายในประเทศระยะยาวในระดับสูงสุด AAA(tha) 8 ปีต่อเนื่องกันจากบริษัท ฟิทช์ เรทติ้งส์ บริษัทจัดอันดับความน่าเชื่อถือทางการเงินชั้นนำของโลก ซึ่งย้ำให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของธนาคาร หนึ่งในผลิตภัณฑ์ที่โดดเด่นคือ บริการทางการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติ การบริการทางการเงินสำหรับชาวต่างชาติที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย (Non – residents) ซึ่งสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้
คุณสมบัติและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์บริการทางการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติ
– ผู้สมัครต้องมีอายุระหว่าง 21 – 55 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุของผู้สมัครต้องไม่เกิน 60 ปี (กรณีลูกค้าสัญชาติจีนต้องมีใบอนุญาติทำงานที่ประเทศไทยหรือประเทศอื่นๆ)
– ระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 3 – 15 ปี
– สกุลเงินกู้ยืมเป็นดอลล่าร์สิงคโปร์**
– เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาติสามารถลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยได้ตามกฎหมายไทย ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป และมีที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล พัทยา และจังหวัดภูเก็ต
– ได้รับวงเงินสูงสุด 70% ระหว่างราคาซื้อขายทรัพย์สินและราคาประเมิน (แล้วแต่มูลค่าใดต่ำกว่า) วงเงินกู้ต่ำสุด 1 ล้านบาท สูงสูด 7.5 ล้านบาท หากมูลค่าทรัพย์สินมากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป จะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 50%
ดอกเบี้ย
– ปีแรก 5.25%
– ปีที่ 2 5.75%
– ปีที่ 3 ขึ้นไป SIBOR +6.0%
เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ
| – หนังสือเดินทาง | สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – บัตรประจำตัวประชาชน | สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – ใบอนุญาตทำงาน (ถ้าทำงานในประเทศไทย) | สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – ทะเบียนสมรส/หนังสือเดินทางและบัตรประชาชนของคู่สมรส (ถ้ามี) | สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – ใบรับรองการทำงาน(ออกโดยบริษัทว่าจ้าง เนื้อหาประกอบด้วยปีที่เข้าทำงาน ตำแหน่ง และรายได้) | ตัวจริง (ภาษาอังกฤษ) |
| – ใบรับรองเงินเดือน (6 เดือนล่าสุด) | ตัวจริง |
| – รายการเงินฝากถอนในบัญชีเงินเดือน (12 เดือนล่าสุด) | ตัวจริงหรือสำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – สัญญาซื้อขาย | สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – รายงานเครดิต (ออกโดยองคร์กรเครดิตบูโรแห่งชาติ) | ตัวจริงหรือสำเนาพร้อมลายเซ็น |
| – เอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน เช่นใบเสร็จค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ฯลฯ | ตัวจริงหรือสำเนาพร้อมลายเซ็น |
หมายเหตุ**
• ธนาคารไอซีบีซี (สิงคโปร์) เป็นผู้ให้กู้ยืม โดยธนาคารไอซีบีซี (ไทย) เป็นผู้ค้ำประกันหลักทรัพย์ (SBLC)
• ใช้เวลาประมาณ 2 – 3 เดือนในการอนุมัติวงเงิน หลังจากที่ธนาคารได้รับเอกสารจากลูกค้าครบถ้วน และหลังจากได้รับการอนุมัติวงเงินแล้ว ลูกค้าต้องมาทำสัญญาที่ธนาคารไอซีบีซี (ไทย) ด้วยตนเอง (ถ้ามีคู่สมรส ต้องพาคู่สมรสมาด้วย)
• ลูกค้าต้องทำประกันอัคคีภัย โดยลูกค้ามีสิทธิ์เลือกทำประกันอัคคีภัยกับบริษัทใดก็ได้ หากลูกค้าไม่ทำประกันอัคคีภัย จะมีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
• เริ่มต้นชำระเงินงวดแรกหลังจากเดือนที่เบิกใช้เงิน และชำระทุกวันที่ 15 ของทุกเดือน ถ้าตรงกับวันหยุด ให้ชำระในวันถัดไปหลังจาก วันหยุด โดยชำระตามแผนการชำระเงินในแต่ละเดือนที่ธนาคารได้ให้ไว้
• ชำระเงินโดยการฝากเงินเข้าไปในบัญชีธนาคาร ไอซีบีซี (ไทย) ธนาคารจะทำการแปลงค่าเงินบาทเป็นค่าเงินดอลล่าร์สิงคโปร์ โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ชำระเงินโดยอัตโนมัติ
• การผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก
• ลูกค้าปิดบัญชีก่อนก่อนครบกำหนดสัญญา (Pre- payment) มีเบี้ยปรับ 3% ของยอดสินเชื่อคงเหลือสำหรับผู้ที่ปิดภายใน 36 เดือนนับตั้งแต่ทำสัญญา และเบี้ยปรับ 1.5% ของยอดสินเชื่อคงเหลือสำหรับผู้ที่ปิดหลังจาก 36 เดือนนับตั้งแต่ทำสัญญา ค่าเบี้ยปรับจะคำนวณเป็นเงินสกุลดอลล่าร์สิงคโปร์ และธนาคาร ไอซีบีซี (ไทย) จะทำการแปลงสกุลเงินดอลล่าร์สิงคโปร์เป็นสกุลเงินบาท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ลูกค้าชำระเงินค่าปรับ
• หลังจากลูกค้าชำระค่างวดแล้ว ธนาคารไอซีบีซี (สิงคโปร์) จะส่งใบเสร็จรับเงินไปให้ตามที่อยู่ที่ลูกค้าแจ้งไว้กับธนาคาร
• ไม่มีอัตราค่าบริการติดตามทวงถามหนี้
* วงเงินกู้จำนวน 3, 000,000 บาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี (ตัวอย่างการคำนวณ สำหรับอ้างอิงเท่านั้น)
| ค่าเงินงวดรายเดือน （สำหรับปีแรก） |
บาท
|
|
| ค่าเงินงวด |
24,117
|
|
| รวมทั้งหมด |
24,117
|
|
| ค่าธรรมเนียมเก็บรายปี | ||
|
ค่าประกันอัคคีภัย (ชำระทุก 3 ปี)
(สำหรับลูกค้าที่ทำประกันภัยกับตัวแทนประกันโดยผ่านทางธนาคารไอซีบีซี (ไทย)) |
สูงสุด 4,500
|
|
| ค่า Process Agent Fee |
ปีแรก 5,000
(ไม่รวมภาษี 7%) |
|
| รวมกันช่องบน |
ตั้งแต่ปีที่ 2 จนสิ้นสุดสัญญา 3,500
(ไม่รวมภาษี 7%) |
|
| ค่าธรรมเนียมเก็บครั้งเดียว | ||
| ค่าประเมิน |
สูงสุด 3,210
|
|
| คาธรรมเนียมการเปิด SBLC SWIFT |
800
|
|
| ค่าอากรแสตมป์ |
30
|
|
| ค่าธรรมเนียมเงินเข้าจากต่างประเทศ |
500
|
|
| ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ (1% ของมูลค่าจำนอง) |
33,990
|
|
| ค่าธรรมเนียมจดจำนอง |
1,000 – 3,000
|
|
| ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิต |
30
|
|
| ค่าธรรมเนียมการยกเลิก (1% ของวงเงินกู้) |
30,000
|
|
| ค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ไม่นับรวมค่าธรรมเนียมการยกเลิก) |
46,060
|
|
| วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยปกติ | ดอกเบี้ยปกติ = เงินเต้นคงเหลือ X อัตราดอกเบี้ย X จำนวนวัน 365 = (3,000,000 x 5.25% x 30) / 365 = 12,945.21 |
ธนาคารไอซีบีซี (ไทย) ตระหนักถึงการเป็นองค์กรที่มีคุณภาพ มีธรรมาภิบาล ยึดมั่นในการเป็นสมาชิกที่ดีของสังคม ธนาคารได้จัดกิจกรรมเพื่อสังคมในหลากหลายรูปแบบ โดยมุ่งเน้นการพัฒนาคุณภาพชีวิตของเยาวชนไทย ทั้งด้านการให้โอกาสทางการศึกษา โอกาสทางสังคม รวมไปถึงการเสริมสร้างพลานามัยที่ดี นอกจากนี้ยังได้ปลูกจิตอาสาให้กับพนักงานธนาคารได้ร่วมทำประโยชน์และตอบแทนสิ่งดีๆ คืนสู่สังคม โดยมีจุดมุ่งหมายสำคัญคือการอยู่ร่วมกับชุมชนอย่างมีความสุข และพัฒนาสังคมไทยอย่างยั่งยืน
สอบถามรายละเอียดสินเชื่อ
• Mr.Longfei Dong +66 2663 9116
E- mail: longfei.dong@th.icbc.com.cn
• รุจาภา ก๋านันตา +66 2663 9121
E- mail: rujchapa.kan@th.icbc.com.cn
• กนกวรรณ แสงทองสุข +66 2663 9467
E- mail: kanokwan.san@th.icbc.com.cn
ที่อยู่ BTS สถานีพร้อมพงษ์ ชั้น 11 อาคาร เอ็มโพเรียม ทาวเวอร์
662 ชั้น 11 อาคาร เอ็มโพเรียม ทาวเวอร์ ถนน สุขุมวิท แขวง คลองตัน เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
