เลือกสินเชื่อบ้านอย่าใจร้อนดูแค่ดอกเบี้ยปีแรก จะให้ดีต้องดู 3 ปี ธนาคารทหารไทย (TMB) มอบข้อเสนอด้านดอกเบี้ยสุดพิเศษ กับ สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan) ที่ให้ดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปีแรก เพียง 3.75% ซ้ำยังปลอดค่าธรรมเนียม ไม่ว่าจะเป็น ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าดำเนินการสินเชื่อ เป็นต้น รับวงเงินกู้สูงสุดถึง 20 ล้านบาท
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
สำหรับผู้ที่สนใจสมัคร สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan) จะต้องมีอายุ 20-60 ปี รายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาท โดยใช้สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาใบจอง เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
กู้บ้านไม่ใช่เรื่องเล่นๆ อย่าใจร้อน! คนส่วนใหญ่เมื่อได้บ้านที่ถูกใจแล้ว มักจะใจร้อน! เช่น ยื่นกู้เฉพาะธนาคารที่ใช้อยู่ หรือธนาคารที่โครงการแนะนำ คุณแน่ใจได้ยังไงว่าธนาคารนั้นจะให้ข้อเสนอที่ดีที่สุด ทั้งในเรื่อง ดอกเบี้ย โดยเฉพาะช่วง 3 ปีแรก ค่าธรรมเนียม และสิทธิพิเศษอื่นๆ ควรยื่นและเปรียบเทียบข้อเสนออย่างน้อย 3 – 4 ธนาคาร ดังนั้น เมื่อคิดจะกู้บ้าน ห้าม! ใจร้อน
ข้อเสนอของเรา กู้บ้านที่ TMB ดอกเบี้ยต่ำ ไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่
- สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA)
- สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
- สมัครบัตรเดบิต TMB (กรณีที่คุณมีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
สิทธิพิเศษสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ตลอดอายุสัญญา
- ฟรี ประกันอัคคีภัย : TMB จ่ายให้ มูลค่าเบี้ยประกันประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
- ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง : TMB จ่ายให้ 1% ของเงินกู้ สูงสุดถึง 200,000 บาท (ยกเว้นกรณีกู้ซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป หรือบ้านมือสอง)
- ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท : ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
กรณีเลือกกู้บ้านกับ TMB โดยไม่สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปกติจาก TMB โดยยังได้รับสิทธิพิเศษ
- ฟรี ประกันอัคคีภัย : TMB จ่ายให้ มูลค่าเบี้ยประกันประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท
- ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท : ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง
วงเงินอนุมัติสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
- วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท
กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจากโครงการทั่วไป
กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
- ระยะเวลาผ่อนชำระ นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
- การแจ้งผลอนุมัติ ธนาคารจะติดต่อกลับคุณภายใน 7 วันทำการ กรณีเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน
รายละเอียดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
| อัตราดอกเบี้ยกรณีซื้อบ้านจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด | ||
|---|---|---|
| กู้บ้านพร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท | กู้บ้านเพียงอย่างเดียว หรือสมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท | |
| ปีที่ 1 – 3 | คงที่ 3.75% ต่อปี | คงที่ 4.25% ต่อปี |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 2.275% ต่อปี | MRR-2.025% ต่อปี |
| EIR | 4.91% | 5.24% |
| อัตราดอกเบี้ยกรณีซื้อจากโครงการทั่วไป | ||
|---|---|---|
| กู้บ้านพร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท | กู้บ้านเพียงอย่างเดียว หรือสมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท | |
| ปีที่ 1 – 3 | คงที่ 4.75% ต่อปี | คงที่ 5.25% ต่อปี |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 2.275% ต่อปี | MRR-2.025% ต่อปี |
| EIR | 5.25% | 5.59% |
| อัตราดอกเบี้ยกรณีกู้ซื้อบ้านมือสอง* | ||
|---|---|---|
| กู้บ้านพร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท | กู้บ้านเพียงอย่างเดียว หรือสมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท | |
| ปีที่ 1 – 3 | คงที่ 5.75% ต่อปี | คงที่ 6.25% ต่อปี |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 2.275% ต่อปี | MRR-1.775% ต่อปี |
| EIR | 5.58% | 6.08% |
*ลูกค้าชำระค่าจดทะเบียนจำนองตามปกติ
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate : EIR) เป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณเท่านั้น โดยคำนวณจากเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี / MRR = 7.775% ต่อปี ณ วันที่ 7 เม.ย. 59
คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
พนักงานประจำ / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
- อายุ 20-60 ปี
- รายได้ประจำ ตั้งแต่ 15,000 บาท/เดือน ขึ้นไป
- อายุงานปัจจุบัน ตั้งแต่ 4 เดือน ขึ้นไป
ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
- อายุ 20-60 ปี
- รายได้ประจำ ตั้งแต่ 20,000 บาท/เดือน ขึ้นไป
- จดทะเบียนการดำเนินกิจการปัจจุบัน ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
เอกสารส่วนตัวผู้กู้ / ผู้กู้ร่วมสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
พนักงานประจำ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สลิปเงินเดือน ต้นฉบับและพิมพ์ด้วยกระดาษคาร์บอนในตัว (กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนดังกล่าว หรือใช้หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน) ต้องเพิ่ม สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 1 เดือน)
ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานธนาคาร / พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
- สำเนาบัตรประชาชน (หรือสำเนาบัตรข้าราชการทหารและสำเนาทะเบียนบ้าน)
- สลิปเงินเดือน (กรณีใช้หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน) ต้องเพิ่ม สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 1 เดือน)
ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
- กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์ / ทะเบียนการค้า
